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現時在香港想要為樓宇申請按揭，業主可申請P按及H按， H按的意思就是指建基於HIBOR上的按揭，HIBOR 被稱為香港銀行同業拆息，在香港 HIBOR 的官方名稱是港元利息結算利率。 那什麼是HIBOR呢？就是香港各家銀行互相借貸時所用到的利率，也就是銀行的互相借貸的成本。HIBOR的利息與 P （最優惠利率）相比，相對浮動，視乎銀行之間的資金流動。 如果香港銀行體制內資金充足，HIBOR 利率自然便會很低，相反，如果香港銀行體系內資金短缺，自然他們互相之間借貸時的成本便會較高， HIBOR也會因此上升。 HIBOR 由誰管理？ 現時香港銀行工會每天都會公布當天的拆息利率，而香港有提供H按的銀行，就會按其定下相近的按揭利率，通常選擇H按的朋友，都會是按著 “H＋？%”的利率來定的。 香港的 HIBOR 可以分為兩種貨幣，一種是港元, 另一種是美元，為港幣 HIBOR 定價的，是香港銀行公會，為美元 HIBOR 定價的是財資市場工會。通常在香港申請物業按揭，都會以港元 HIBOR 來作指標。 故此在這篇文章內，我們也會以港元HIBOR的流程來詳細敘述。 每天，香港銀行公會都會以指定12至20間參考銀行所提供的資料釐定當天的HIBOR利率。 HIBOR 的計算方法為剔除最高及最低三個數值，再除平均值，得出來的平均港元結算利率，就是HIBOR。